집 구할 때 체크리스트! 전월세 및 집 구매 시 꼭 확인하세요

집을 매매하거나 전월세 집을 구할 때, 아무래도 큰돈이 나가는 일이라 걱정되는 점이 한두 가지가 아니죠. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는'집 구할 때 체크리스트'에 대해 알아보려고 합니다. 전월세와 집 구매 시 꼭 확인해야 할 사항들을 구체적으로 정리해 드리겠습니다. 집을 구하는 과정은 매우 복잡하고 신중해야 하는데요, 이번 포스팅을 통해 집 구할 때 놓치기 쉬운 부분들을 꼼꼼하게 체크해 보시면 좋을 것 같아요.

 

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건물 내부 / 외부

 

1. 건물의 위치와 주변 환경

✔ 교통편: 집 주변의 교통편을 확인하세요. 지하철역이나 버스 정류장이 가까운지, 주요 도로와의 접근성이 좋은지 체크해야 합니다.

✔ 편의시설: 주변에 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설이 있는지 확인하세요. 생활의 질을 높여줄 중요한 요소입니다.

✔ 치안 상태: 경찰서나 파출소의 위치, CCTV 유무, 주변 가로등 상태, 치안 상태를 확인해 안전한 생활을 할 수 있는지 체크하세요.

✔ 주변 소음: 주변에 기차역 혹은 술집이 있는지, 번화가인지 확인하세요. 이러한 곳일 경우 생활 소음이 큰 위치입니다.

 

2. 건물의 구조와 상태

✔ 건물 외관: 건물의 외관 상태를 확인하세요. 외벽의 균열, 페인트의 상태 등을 체크해 건물의 전체적인 상태를 파악해야 합니다.

✔ 주차 공간: 주차 공간이 충분한지, 주차 요금은 얼마인지 확인하세요. 주차 문제는 나중에 큰 불편을 초래할 수 있습니다.

✔ 공동 시설: 엘리베이터, 비상구, 소방시설 등 공용 시설의 상태와 관리 상태를 확인하세요.

✔ 쓰레기 배출장소: 분리배출 장소와 쓰레기 배출장소 및 음식물 쓰레기 배출 장소를 잘 확인하세요.

✔ 관리실: 관리실이 있는지, 어디에 있는지 확인해 두세요.

 

 

집 내부

 

1. 내부 구조와 공간

✔ 방의 배치: 각 방의 배치와 크기를 확인하세요. 생활 패턴에 맞는 구조인지, 가구 배치가 용이한지 체크해야 합니다.

✔ 채광과 환기: 햇빛이 잘 들어오는지, 환기가 잘 되는지 확인하세요. 건강한 생활을 위해 매우 중요한 요소입니다.

✔ 소음: 내부 소음 상태를 체크하세요. 층간 소음이나 외부 소음이 심한지 확인해 생활의 질을 높일 수 있습니다.

✔  창문: 방범창이 설치되어 있는지, 방충망이 잘 설치되어 있는지 확인해 주세요.

 

2. 설비와 시설

✔ 전기와 수도: 전기 배선 상태와 수도 배관 상태를 확인하세요. 오래된 건물일수록 이런 부분에서 문제가 발생할 수 있습니다.

✔ 수압 및 배수상태: 화장실, 싱크대의 수압이 괜찮은지, 배수가 잘 되는지 확인해야 합니다.

✔ 난방과 냉방: 난방과 냉방 설비가 잘 되어 있는지, 작동이 원활한지, 청결상태 등을 확인하세요. 에너지 효율성도 체크해야 합니다.

✔ 가전 제품: 집에 포함된 가전제품의 상태를 확인하세요. 에어컨, 보일러, 세탁기 등의 상태를 점검해야 합니다.

✔ 현관문 및 잠금장치: 현관문이 잘 작동되는지, 현관의 잠금장치가 잘 작동되고 있는지 확인하세요.

✔ 화장실 환풍기 및 창문: 화장실에 환풍기가 잘 작동되는지, 창문이 설치되어 있는지 확인해 보세요.

 

 

기타 체크사항

1. 임대차 계약

✔ 계약서 확인: 임대차 계약서를 꼼꼼히 읽어보세요. 계약 조건, 보증금, 월세, 관리비 등을 명확히 하고, 계약 기간과 갱신 조건도 확인해야 합니다.

✔ 등기부 등본: 집의 등기부 등본을 확인해 집주인의 신분과 집의 권리 상태를 체크하세요. 담보 대출 등이 있는지도 확인해야 합니다.

✔ 관리비: 관리비 항목과 금액을 확인하세요. 예상치 못한 추가 비용이 발생하지 않도록 주의해야 합니다.

 

2. 집 구매 시 추가 체크사항

✔ 매매 계약서: 매매 계약서를 꼼꼼히 검토하세요. 계약 조건, 잔금 지급일, 소유권 이전 절차 등을 명확히 해야 합니다.

✔ 건축물 대장: 건축물 대장을 확인해 건축물의 구조, 면적, 용도 등을 체크하세요. 불법 건축물이 아닌지 확인해야 합니다.

✔ 세금 및 비용: 취득세, 재산세 등 세금과 추가 비용을 확인하세요. 예상치 못한 지출을 방지하기 위해 꼼꼼히 체크해야 합니다.

 

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자산에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 집일 텐데요. 그만큼 집을 구하는 과정은 매우 복잡하고 신중해야 할 일입니다. 이번 포스팅에서 함께 살펴본 집 구할 때 체크리스트를 참고하여 여러분이 안전하고 만족스러운 집을 찾으시길 바라요. 집은 우리의 삶의 질을 크게 좌우하는 중요한 요소이므로, 충분한 시간을 가지고 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다. 좋은 보금자리를 찾으시길 응원하며 이번 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

 

그럼 오늘도 경제적 자유를 꿈꾸며,See you at the top!

 

 

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